VILA JAGU | CONDOMINIO PEDRO GRANDE

Sobre o projeto

Vila Jagu · 923 m² · 6 suítes · Trancoso


A Vila Jagu, projeto do escritório DB Arquitetos, de David Bastos, foi concebida como uma pequena vila: em vez de um volume único, a casa se divide em pavilhões sob telhados de taubilha de madeira, sustentados por pilares de concreto armado e revestidos em toras roliças de eucalipto autoclavado e ligados por passarelas de dormentes e caminhos de madeira e grama. sobre um terreno de 2.909,13 m² no Loteamento Pedro Grande, na Estrada de Trancoso. São 923,08 m² construídos — 640,98 m² no térreo e 282,10 m² no pavimento superior — mais 270,28 m² de varandas, 160,96 m² de deck permeável e uma piscina de 130,88 m² com praia e hidromassagem, revestida em pedra Hijau. A construção ocupa 24,20% do lote e preserva 1.993,04 m² de área permeável (68,50%).


O coração da casa é o salão social com pé-direito duplo: estar de 46,41 m², jantar de 44,76 m² e cozinha aberta de 44,86 m² alinhados sob a estrutura aparente do telhado, com o mezanino do pavimento superior aberto para o vão e faixas de vidro entre as tesouras levando a luz do fim de tarde para dentro. Painéis de correr de madeira e vidro de piso a teto abrem o salão para a varanda coberta de 53,87 m² e duas varandas descobertas de 66,91 m² cada. O piso é um único plano contínuo de cimento queimado, sem soleiras entre interior e varanda; nas circulações íntimas e nas suítes, o assoalho de peroba mica traz calor e silêncio.


Do outro lado do gramado, o pavilhão gourmet de 117,15 m² flutua sobre o deck: bancadas e balcão em quartzito Taj Mahal, churrasqueira, adega, lavabos próprios, mesa de madeira maciça para 12 e mesa redonda externa, tudo aberto em três lados sob o telhado de taubilha. Um terceiro pavilhão abriga as suítes de hóspedes com varandas privativas; o gramado entre eles recebe a quadra de beach tennis. A fachada frontal, em pedra moledo bruta assentada à mão, e o portal de toras de eucalipto sob um pequeno telhado de taubilha anunciam a casa antes da porta de madeira ripada de folha dupla.


FICHA TÉCNICA


Localização: Loteamento Pedro Grande, Estrada de Trancoso — Porto Seguro/BA
Tipologia: Residência unifamiliar em pavilhões, 2 pavimentos, altura máxima 7,32 m
Terreno: 2.909,13 m²
Área construída: 923,08 m² (térreo 640,98 m² · superior 282,10 m²)
Varandas: 270,28 m² (térreo 210,51 m² · superior 59,77 m²)
Deck permeável: 160,96 m²
Piscina: 130,88 m² (piscina 86,09 m² · praia 28,35 m² · hidro 16,44 m²) com lounge de 11,22 m² — revestimento em pedra Hijau (verde-jade indonésia), borda em pedra e deck
Índices: Ocupação 24,20 % · aproveitamento 31,73 % · permeabilidade 68,50 % (1.993,04 m²)
Social: Salão com pé-direito duplo e mezanino: estar 46,41 m² · jantar 44,76 m² · cozinha 44,86 m² com ilha de madeira maciça · hall 23,71 m² · varanda coberta 53,87 m² · 2 varandas descobertas de 66,91 m²
Gourmet (pavilhão sobre o deck): 117,15 m² com churrasqueira, bancadas e balcão em quartzito Taj Mahal, adega 4,19 m², 2 lavabos e deck de 49,75 m² ligado à hidro
Íntimo: Estar íntimo 47,32 m² · suítes 01 e 02 (19,24 m² cada) com closets de 6,89 e 8,12 m² · rouparia · pavimento superior com suítes e varanda de 59,77 m² em deck
Hóspedes (pavilhão isolado): Suítes 03 e 04 (21,06 m² cada) com closet, banheiro e varanda privativa de 11,41 m²
Serviços: Copa 24,14 m² · área de serviço 15,25 m² · despensa · 2 dependências com banheiro · cristaleira em Taj Mahal e madeira · estacionamento 46,26 m²
Lazer: Piscina com praia e hidro · deck · quadra de beach tennis [CONFIRMAR dimensões] · gramado
Estrutura e cobertura: Pilares e vigas em toras roliças de eucalipto autoclavado (≈ 30–40 cm); telhados de taubilha de madeira sobre ripamento e forro de esteira natural aparente; pergolados de eucalipto nas varandas
Fachadas e fechamentos: Pedra moledo bruta na fachada frontal e nos volumes de entrada · reboco liso pintado · esquadrias de madeira maciça com vidro · venezianas (brises) de madeira nas suítes · portal e porta ripada de madeira · cerca de eucalipto no perímetro
Pisos: Cimento queimado contínuo no social, cozinha, gourmet e varandas cobertas · assoalho de peroba mica nas circulações íntimas e suítes · deck de madeira nas varandas superiores e borda da piscina · dormentes de madeira nos caminhos
Bancadas: Quartzito Taj Mahal na cozinha, gourmet, lavabos e cristaleira · ilha da cozinha em madeira maciça
Iluminação: Perfis lineares de LED embutidos no forro da cozinha e copa · spots na estrutura do telhado · arandelas nos pilares de eucalipto · balizadores externos · luminárias subaquáticas na piscina · ventiladores de teto nas suítes
Saneamento: Fossa séptica de câmara única (2.425 L), filtro anaeróbio Ø 1,50 m e sumidouro, dimensionados pela NBR 7229 para 10 contribuintes
Projeto de arquitetura: DB Arquitetos — David Bastos (CAU A6229-4), com Rita Monteiro, Yuri Van Roger, Panmela Alvim, Theo Varela e Ricardo Leal (2021)
Execução e gestão: Construforte Administração de Obras — CREA-BA 0010373900
Período de obra: 15 meses