CASA A | CONDOMINIO PEDRO GRANDE

Casa A · 482 m² · 5 suítes · Trancoso


Implantada em um terreno de 2.011,75 m² no Loteamento Sítio Pedro Grande, a Casa A foi concebida como duas casas que conversam: o Bloco Social, com 223,54 m², abriga sala, gourmet, cozinha e serviços sob um único telhado; o Bloco Íntimo, com 248,64 m², reúne cinco suítes alinhadas, cada uma com closet, banheiro e varanda privativa voltada para o jardim. Entre os dois volumes, um pergolado de madeira marca o acesso e organiza a circulação — a mesma lógica das vilas históricas de Trancoso, onde as casas se abrem para um espaço comum.


A construção ocupa apenas 23,96% do lote e preserva 1.261,60 m² de solo permeável (62,71% do terreno), um índice raro mesmo para o padrão dos condomínios da região. A casa se assenta a apenas 45 cm acima do terreno natural, em platôs escalonados de 15 em 15 cm que descem da sala para a varanda, o deck e a piscina — sem degraus abruptos, sem cortes profundos no terreno.


O telhado é o protagonista: cobertura em taubilha de madeira com inclinação de 45%, beirais generosos e estrutura de madeira aparente, atingindo 5,49 m no topo. Sob ele, o salão de 88,76 m² se abre para a varanda de 92,49 m² por portas-camarão de madeira e vidro de até 8,08 m de largura, que recolhidas transformam sala e varanda em um único ambiente de mais de 180 m² voltado para a piscina orgânica de 94,53 m² e o deck de madeira de 95,36 m².


FICHA TÉCNICA


Localização: Loteamento Sítio Pedro Grande, Trancoso — Porto Seguro/BA
Tipologia: Residência unifamiliar térrea, em dois blocos
Terreno: 2.011,75 m²
Área construída: 482,02 m² (Bloco Social 223,54 m² · Bloco Íntimo 248,64 m² · pergolado 9,84 m²)
Deck de madeira: Deck em madeira de pinus – com 95,36 m²
Piscina: 94,53 m², formato orgânico, profundidade 1,50 m
Taxa de ocupação: 23,96 %
Área permeável: 1.261,60 m² (62,71 %)
Programa: Sala 88,76 m² · varanda 92,49 m² · área gourmet 31,90 m² · cozinha 16,76 m² · área de serviço 31,90 m² · despensa · 2 lavabos · hall 23,85 m² · 5 Suítes (32,90 / 31,90 / 3 × 20,90 m²) com closet, banheiro e varanda íntima (≈ 11,5 m² cada)
Cobertura: Taubilha de madeira, inclinação 45 %, altura máxima 5,49 m, estrutura de madeira aparente
Esquadrias: Madeira maciça em tatajuba com vidro — 30 portas e 5 janelas; portas-camarão de 6 folhas com 6,27 m, 7,00 m e 8,08 m; janela de correr de 6,00 × 1,80 m
Fechamento do lote: Muro e cerca de madeira roliça (eucalipto 10-12)
Projeto de arquitetura: Mercado do Mar
Execução e gestão: Construforte Administração de Obras — CREA-BA 0010373900
Período de obra: 12 meses